Los precios de los bonos bajan y los tipos de interés suben

A partir de ahora, todas las miradas están y han estado centradas en la Reserva Federal y en lo que ha hecho y hará con los tipos de interés a corto plazo en los últimos meses y en el futuro. El 26/7/23, la Reserva Federal subió el tipo de interés de los fondos federales en 25 puntos básicos, como había previsto el mercado. Esto sitúa los tipos a corto plazo en un nivel que no habíamos visto en 22 años. El sentimiento del mercado ha sido que los aumentos que hemos visto desde marzo de 2022 eran suficientes para frenar las presiones inflacionistas, de modo que la Reserva Federal dejaría de aumentar los tipos a corto plazo. A día de hoy, 27/7/23 hemos visto un informe del PIB (Producto Interior Bruto) mejor de lo esperado junto con las peticiones semanales de subsidio por desempleo que sorprendentemente han bajado. Estos informes siguen mostrando que la economía sigue siendo fuerte. Jerome Powell (Presidente de la Reserva Federal) no ha confirmado que este sea el final de las subidas de tipos.

En la conferencia de prensa de ayer, la Reserva Federal dijo que dejaba abierta la posibilidad de realizar futuras subidas si fuera necesario. En las próximas semanas se publicarán nuevos datos económicos que la Reserva Federal tendrá muy en cuenta para determinar el futuro de la política monetaria y las futuras subidas de tipos. Si estos informes muestran cifras económicas planas o más fuertes que las del mes anterior, esto indicaría a los mercados que la economía no se ha ralentizado tanto como se pensaba, y que una economía en crecimiento casi siempre hará subir las tasas de inflación, por lo que esto aumentaría la presión sobre la Reserva Federal para realizar nuevas subidas de tipos.

Independientemente de los próximos movimientos, los tipos hipotecarios siguen estando muy por debajo de los tipos de principios de la década de 1980 y ahora es un GRAN momento para adquirir bienes inmuebles.